bankeinrichter.de

Sanierung und Modernisierung

Bauen im Bestand und Suchen von individuellen Lösungsansätzen für Bestandsimmobilien ist eine besonde-re Herausforderung. Im Bereich der Banken verlangen Fusionen und die Umstellung auf automatisierte Ab-läufe oft nach Lösungen für vorhandene Flächen. Teilweise müssen ganze Gebäude oder Teilflächen in Ge-bäuden neuen Lösungen zugeführt werden. Auch steuerliche Aspekte müssen in das Konzept einfließen, so können z. B. räumlich begrenzte Sanie-rungsgebiete Alternativen bieten, die eine Bestandsimmobilie zu einer interessanten Geldanlage werden lässt. Bestandsobjekte von Banken sind in den meisten Fällen in zentraler Lage zu finden, die durch die ver-änderte Situation frei gewordenen Flächen müssen nun neuen Nutzungen zugeführt werden. Die IBT GmbH unterstützt die Bank bei der Suche neuer Nutzungsmöglichkeiten, mögliche Synergien der Nutzer sind hier-bei zentrale Fragen. Wir setzten dann diese neuen Nutzungen unter Berücksichtigung kostenoptimierter Baumaßnahmen um. In Zeiten steigender Energiekosten spielt die Energieeinsparung unter Berücksichti-gung der erforderlichen Erstinvestition eine immer größere Rolle. Vom ersten Konzept bis zur Übergabe an den Nutzer sind wir ihr Ansprechpartner und betreuen Sie in allen Fragen. Konzepterstellung, für die Bank und die Fremdnutzer, Planung, statisches Konzept, haustechnische Planung, Ausschreibung, Bauleitung, Abrechnung und Kosten-Controlling sind unsere Stärke. Kunden der Bank müssen eingebunden werden und finden in Kooperationen bei der Planung und als ausführende Unternehmer bei der Ausführung ihre Berück-sichtigung. Eine so umgebaute und einer interessanten Nutzung zugeführte Immobilie stellt einen hohen Wert dar und kann oft einen entsprechenden Ertragswert abbilden. Oft wird sie für Kapitalanleger interessant und kann diesen zum Kauf angeboten werden. Im Gegenzug erhält der Käufer einen Mietvertrag mit solventen Mie-tern wie z. B. einer Bank, die sich dann auf ihr Kerngeschäft konzentriert und die eigengenutzten Flächen anmietet oder als Teileigentum behält.